01
分区看错
AUP 规则每个 lot 都不一样。"Single House" 跟 "Mixed Housing Suburban" 差别就是能盖 1 栋还是 4 栋。
值得知道
分割地有三个最常踩的坑
分区/服务/产权任意一项看走眼,起步阶段就要烧掉 $5 万+ 设计费
02
服务暗坑
雨污水管线深度、boundary fall — 私接管线一不留神就是 $8 万+ 的暗沟工程。
03
产权地雷
Building Line Restriction、地役权 (easement)、covenant — 这些东西律师在 deal 谈到一半才告诉你。
看地宝在你下决定之前就把这三样查完。
三步搞定
输入地址 → 拿报告
01
输入地址
奥克兰任意地址。自动联想到 LINZ 地块号。
02
AI 拉全维度数据
分区 + overlay + 雨污水 + 坡度 + 洪水 + 产权 — 全部从 Council 和 LINZ 实时拉。
03
看报告
中文可读的可行性判断。每个结论都标注数据来源。
每份报告包含
一个地址,看清全部
分区与 overlay 解读
AUP 规则翻译成大白话 — 能建什么、能多高、能多密。
服务管线评估
水、污水、雨水 — 深度、容量、能不能接得上。
产权风险标记
BLR、地役权、covenant 从 LINZ Current Instruments 抓出来。
示意 yield 图
示意性的 block 布局。含 setback、车道、停车位。不是 consent 级别。但够你判断"值不值得做"。